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  • Marentino - Villa bifamiliare
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Marentino - Villa bifamiliare

€ 350.000,00
  • Mq 360
  • Pertinenze giardino 9000 mq
    terrazzo
    box auto
    balcone
    cantina
  • Accessori irrigazione

    allarme

  • Riscaldamento autonomo a metano

Villa indipendente suddivisa in due unità abitative in Frazione Vernone, sulle colline tra Sciolze e Marentino. Oggetto di totale ristrutturazione risalente a metà degli anni '90 in buone condizioni sia interne sia strutturali. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti con ingressi totalmente indipendenti. L'immobile (A) si sviluppa al piano terreno per Mq 90 c.a. ed è composto da: ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'immobile (B) si sviluppa al piano 1° per complessivi Mq 135 c.a. ed è composto da: ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, oltre a godibili portici e terrazzi per un totale di Mq 85 c.a.; dal disimpegno, con comoda scala si accede al piano mansardato, ad oggi allo stato grezzo, con possibilità di recuperare ulteriori Mq 90 c.a. Completano la proprietà: ampia autorimessa per più auto, cantina, bagno/lavanderia e locale ad uso serra invernale, posti al piano terreno adiacente all'unità A, per totale Mq 135 c.a. L'immobile è inserito in un ampio terreno di proprietà a corpo unico per complessivi Mq 9000 c.a., con giardino ben piantumato, con alberi da frutto e dotato di pozzo sorgivo. Ottimi materiali utilizzati nella ristrutturazione; l'appartamento al piano 1° si presenta con pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte; ampie finestre panoramiche; serramenti esterni in legno con vetri doppi a camera e persiane in legno in tipico stile piemontese; mansarda con soffitto in pralinato di legno. L'appartamento al piano terreno si presenta con pavimentazione uniforme in monocottura in tutti gli ambienti; serramenti esterni in legno con vetri doppi a camera e persiane in legno; nel soggiorno è presente il camino. Ogni unità dispone di caldaia autonoma a metano, a condensazione recentemente cambiate e tende da sole. Impianto di antifurto e di videosorveglianza e impianto di irrigazione automatica del giardino. La posizione è riservata ma non isolata, da cui si gode di una spendida vista panoramica sulle colline circostanti. Casa soleggiata con ottima esposizione. Cl.en.: G (Ipe 338,61 + 346,07 kWh/m2).