NEL CENTRO STORICO DI CHIERI – VENDITA MURA COMMERCIALI

Nel cuore del centro storico di Chieri, lungo la centralissima Via Vittorio Emanuele, primaria direttrice pedonale caratterizzata da una consolidata presenza commerciale, proponiamo in vendita le mura di un interessante immobile commerciale attualmente condotto in locazione e sede di un’attività di bar e somministrazione.
L’immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 125 mq, distribuita su più livelli, oltre a magazzino esterno di proprietà di circa 10 mq e spazio esterno fronte strada.
La superficie è così articolata:
Piano terreno – circa 50 mq: ampio ambiente commerciale di circa 35 mq, attualmente organizzato con area somministrazione, oltre a locale retrostante di circa 15 mq;
Piano ammezzato – circa 30 mq: ulteriore ambiente commerciale, attualmente utilizzato come sala per la clientela;

Piano interrato – circa 45 mq: locali accessori destinati a deposito, dispensa, spogliatoio e servizi;
Magazzino esterno – circa 10 mq: di proprietà esclusiva, con accesso dal cortile interno.
Completa la proprietà uno spazio esterno fronte strada, attualmente utilizzato come dehors, oltre a un servizio igienico a disposizione della clientela ubicato nel cortile interno.
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti funzionali e finiture curate. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione autonomo con pompe di calore inverter caldo/freddo e impianti conformi.
La proprietà è inserita in un caratteristico fabbricato d’epoca, in ottime condizioni generali, con facciate recentemente oggetto di intervento di rifacimento.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La posizione centrale e la collocazione lungo una delle principali vie pedonali e commerciali di Chieri rendono l’immobile particolarmente interessante anche nell’ottica di un investimento a reddito.
La proprietà viene proposta a reddito, con attività attualmente insediata, consentendo all’acquirente di valutare l’investimento sulla base di un immobile già destinato ad uso commerciale e inserito in un contesto di consolidata frequentazione pedonale.
PRINCIPALI CARATTERISTICHE:
• Posizione centrale nel cuore commerciale e pedonale di Chieri • Immobile di circa 125 mq oltre magazzino esterno • Spazio esterno fronte strada • Fabbricato d’epoca in ottime condizioni • Facciate recentemente rifatte • Ottimo stato manutentivo interno • Immobile attualmente locato e operativo • Interessante opportunità di investimento immobiliare
L’operazione è condotta in co-agency tra TorinoNegozi, società specializzata nell’intermediazione di immobili commerciali, e Caradonna Immobiliare – Via Vittorio Emanuele II n. 59, Chieri.