Il paletto temporale di demarcazione che attribuisce l'obbligo o meno di soddisfare la richiesta di parte acquirente dell'ottenimento di tale dichiarazione, è per gli immobili costruiti tra il 1990 e il 2008. Infatti con il D.M. 37/2008 è stata introdotta la dichiarazione di rispondenza (Di Ri): un documento tecnico di certificazione. Gli impianti realizzati dopo il 2008 devono avere la dichiarazione...

Quante volte percorrendo a piedi le scale condominiali siamo rimasti infastiditi nel vedere sacchi della spazzatura, scarpiere, portaombrelli? Ebbene, sappiate che il pianerottolo è un bene comune, in quanto necessario all'uso dell'intero edificio, pertanto si possono mettere elementi sul pianerottolo che non pregiudichino la sicurezza e l'estetica del piano. Anche depositare le scarpe, che potrebbe...

L' Art. 1759 C.C. rubricato con il titolo 'Responsabilità del mediatore' dispone che il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare che possano influire sulla conclusione di esso. Da quanto detto, risulta evidente che l'art. 1759 C.C. deve essere interpretato solo come mero obbligo di informazione delle circostanze (eventualmente)...

Il soggetto che invia per primo una proposta di acquisto non acquisisce in automatico il diritto di essere privilegiato rispetto ad altri soggetti; l'ex art. 832 del C.C. prevede che il proprietario di un immobile ha il diritto di disporre del proprio bene in modo pieno ed esclusivo, questo significa che può fare quello che vuole. Il suo diritto non può essere limitato dall'agente immobiliare o dai...

Al termine del contratto di locazione, l'inquilino ha l'obbligo di liberare l'appartamento, riconsegnandolo al proprietario nello stato in cui l'ha trovato. Se l'affittuario dovesse rifiutarsi di rilasciare l'immobile, il locatore avrà diritto di procedere con lo sfratto per finita locazione anche se è consigliabile inoltrare prima una lettera di diffida intimando l'abbandono dell'appartamento in tempi...

Anche se può risultare allettante vendere in autonomia la propria casa, è importante però considerare attentamente alcuni punti. Il professionista è in grado di dare il giusto valore dell'immobile, promuovere attivamente la proprietà in vendita con siti web, pubblicità mirate e visite. Il professionista, essendo a conoscenza di tutte le leggi e i requisiti legali, può essere un valido aiuto per...

Verrebbe da pensare che chi abita al piano terreno o chi possiede un esercizio commerciale non debba contribuire alle spese di manutenzione degli impianti che permettono l'accesso agli altri piani, ma la realtà è ben diversa perché anche i residenti al piano terra devono pagare le spese per l'ascensore. Questo perché, in qualità di contitolari delle parti comuni dell'edificio, seppur non utilizzino...

A rispondere a questa domanda è il Codice Civile: le piccole riparazioni, quelle relative alla manutenzione dell'apparecchio (nel caso delle locazioni di un appartamento che si affitta arredato), spettano all'inquilino. Al contrario, tutte le necessaità d'intervento più gravi, come la sostituzione di tubi e condutture dell'acqua, o, ancora, la sostituzione di un elettrodomestico, sono, invece, a carico...

Il contratto transitorio è pensato per il locatario che ha esigenze di un'abitazione per un periodo di tempo limitato, principalmente per studio o lavoro per una durata minima di 30 giorni fino ad un massimo di 18 mesi. Questa esigenza transitoria deve essere provata attraverso una dichiarazione e apposita documentazione da allegare al contratto; se tale esigenza non viene provata, il contratto...

La prima buona ragione è la garanzia di trovarsi di fronte a professionisti che hanno una conoscenza approfondita del mercato immobiliare soprattutto locale, questo permetterà di gestire la vendita nel momento e nel modo più vantaggioso possibile. L'esperienza: solo di chi lavora nell'ambito immobiliare da molto tempo può ,indubbiamente, gestire al meglio i processi di vendita, ad esempio, i prezzi...