Mentre prima l'installazione di vetrate panoramiche amovibili richiedeva un permesso dal Comune, in quanto considerate un allargamento dei volumi di abitazione, oggi, con l'introduzione del nuovo emendamento a modifica del Testo Unico dell'edilizia, tale installazione è compresa tra le attività di edilizia libera, ossia può essere eseguita senza alcun titolo abilitativo, rispettando due condizioni...
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Il mancato rilascio di concessioni/autorizzazioni relative alla destinazione d'uso dei beni immobili, ovvero all'Abitabilità dei medesimi, non è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto locatizio. Solamente se tale certificato è stato definitivamente negato, allora, al conduttore è riconosciuta la facoltà di chiedere la risoluzione del...
I contratti di affitto non prevedono la possibilità di sospendere il pagamento dei canoni. L'unico modo per non pagare il canone è che si trovi un accordo tra le parti, diversamente, la sospensione unilaterale del contratto di affitto viene dichiarata illegittima con la conseguenza dell'avvio della procedura di sfratto e contestualmente la richiesta di decreto ingiuntivo. Semmai, il locatore può...
Gli annunci immobiliari pubblicati sui portali possono, a volte, nascondere delle truffe, infatti il bell'appartamento in affitto che si può vedere in foto non esiste, ma è un semplice 'specchietto per le allodole', creato per far acquistare, in modo poco onesto, dei servizi diversi da quelli leciti. Una volta contattati, gli inserzionisti affermano che l'appartamento in questione non è più...
Il sistema del prezzo valore consente di calcolare la base imponibile di alcuni trasferimenti immobiliari non sul prezzo ma sul valore catastale. Questo sistema può essere applicato nel caso in cui la compravendita avvenga tra persone fisiche oppure tra un privato e un venditore esente Iva. I beni che possono beneficiare del sistema prezzo valore sono gli immobili ad uso abitativo e relative...
Per stabilire se un'abitazione è di lusso (esclusa dai benefici prima casa) deve avere una superficie utile complessiva superiore a Mq 240; bisogna includere i pianerottoli interni e la porzione del seminterrato destinata a cucina e a tavernetta e detrarre la superficie dei balconi, terrazzi, cantine, soffitte, scale e del posto...
Per la spesa di intermediazione immobiliare è riconosciuta una detrazione Irpef del 19% con il limite massimo di Euro 1000,00 (mille/00 a condizione che l'immobile acquistato sia adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto. Inoltre si deve precisare che la detrazione spetta solo all'acquirente e non invece al venditore; se l'acquisto dell'abitazione principale è effettuato da più...
Se si chiude una veranda si commette un abuso edilizio e si è passibili sia di sanzioni amministrative, sia penali.
In realtà, la proprietà non si prescrive mai, questo significa che non perderò la proprietà della mia casa anche se la lascio vuota per diversi anni,
Quante volte vi è capitato che l'inquilino chiede (il più delle volte dandolo per certo) di compensare il deposito cauzionale con i canoni non pagati?