Si può sospendere il canone di affitto?

I contratti di affitto non prevedono la possibilità di sospendere il pagamento dei canoni. L’unico modo per non pagare il canone è che si trovi un accordo tra le parti, diversamente, la sospensione unilaterale del contratto di affitto viene dichiarata illegittima con la conseguenza dell’avvio della procedura di sfratto e contestualmente la richiesta di decreto ingiuntivo.

Semmai, il locatore può concedere una riduzione o anche la sospensione del canone di affitto, ma è necessario che venga esplicitato in forma scritta e comunicato all’Agenzia delle Entrate per prevenire possibili contestazioni sull’infedeltà del reddito dichiarato.

Si può sospendere unilateralmente il pagamento dei canoni di locazione solo quando i vizi dell’immobile escludono completamente ogni possibile godimento del bene e quindi l’inquilino è costretto a lasciare l’appartamento perché diventa inabilabile e/o pericoloso.

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